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2024.04.25 17:44

財經消息 仲量聯行:3月香港甲級寫字樓空置率升至13.1%

<匯港通訊> 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,整體甲級寫字樓市場 在今年3 月錄得13.72萬平方呎正吸納量。 報告指,寫字樓市場錄得正吸納量,主要由於部分新落成商廈獲預租的樓面得以落實。月內市 場錄得的新租賃成交個案包括一家保險公司承租啟德 AIRSIDE 一層樓面,涉及建築面積5.36 萬平方呎,以滿足其業務擴張需求。同時也反映受惠於內地旅客回歸的保險公司仍是香港寫 字樓的主要動力之一,對租賃需求有支持作用。 空置率上升的部分原因是灣仔太古廣場6座和黃竹坑偉華匯新商廈的落成,3月底整體市場空 置率上升至13.1%。中環和灣仔/銅鑼灣的空置率分別上升0.1和0.3個百分點,而九龍東的空 置率持續改善下跌0.5個百分點。 仲量聯行香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示:「寫字樓租賃市場略見改 善跡象。今年第一季新簽訂租約佔有38%為面積2萬平方呎以上的成交,較去年同期僅22%增加 。第一季面積介乎2萬至5萬平方呎的寫字樓租賃成交較去年同期增加,升幅為5%以內。保險 、金融機構及國際品牌為首季主要的租賃需求動力。我們預期今年第二期將持續錄得大樓面 租賃成交。」 仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示:「3月整體市場租金按月下跌0.7%。主要分區市場中, 中環和港島東租金分別下跌1.3%和0.6%,而灣仔/銅鑼灣和九龍東租金則上升0.1%。」 (BC) #仲量聯行

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