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2025.07.31 17:38

财经消息 中原按揭：利好因素增多 料未来负资产数字续回落

<汇港通讯> 金管局今日公布2025年第二季末负资产住宅按揭贷款调查结果显示，负资 产住宅按揭贷款宗数由2025年第一季末的40741宗，掉头回落7.2%至37806宗，涉及金额由 2059亿元减少7.6%至1092亿元，无抵押部分金额亦由164亿元降至143亿元，减少12.8%。 中原按揭董事总经理王美凤表示，今年第2季末住宅按揭负资产跌至37806宗，主要是因为今 年第2季楼价在多个市场利好因素下回稳，利好因素包括拆息下挫令按息下跌，「供平过租 」、租金回报上升、股市释出之财富效应均推动「转租为买」、「买楼收租」意欲，整体置 业需求上升，楼价在需求增加支持下回稳，今年次季楼价平均回升约1%至2%，成交当中楼价 回升比例已明显占多，从而令今年第2季末住宅按揭负资产数字掉头回落。 展望後市，王美凤表示，今年第二季起多个对楼市利好因素出现包括5月起受惠拆息下挫连 带按息下跌令置业供楼负担减轻、息率下跌租金上升造就「供平过租」推动「转租为买」需 求增加、股市造好释出财富效应连带物业金租回报高於银行定存息推动买楼收租需求增加， 加上经济增长力求开始加大，市场信心普遍上升，近月一二手物业交投畅旺，料楼市将持续 回稳向好，预期楼价可企稳并於年内回升，故预料未来负资产数字将继续回落。 #负资产 #中原按揭 (SY)

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