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2025.07.31 17:26

财经消息 第二季负资产个案37806宗按季减 经络料港美最快第4季减息应有助

<汇港通讯> 据金管局公布最新数据显示，2025年第二季负资产个案录得37806宗，涉及金 额1901.61亿港元，对比首季录得的40741宗及2058.81亿港元，宗数及金额按季分别减少 2935宗(7.2%)及157.2亿港元（7.6%）。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，自2月份《财政预算案》宣布放宽物业印花税的税阶 ，楼市交投随即回暖，楼价亦稍有回稳，根据差饷物业估价署资料显示，本港私人住宅售价 指数连升3个月。另外，根据香港按揭证券有限公司资料显示，上半年新取用按揭保险报 3483宗，比去年同期减少37.1%，创近9年首半年新低。监於楼价有所回升，而选用较高按揭 成数的买家显着减少，使负资产个案按季亦有所回落。 曹德明表示，负资产数字仍维持较高水平，但本港业主还款能力一直处於稳健水平，负资产 个案中超过3个月未偿还按揭贷款的拖欠比率为0.21%，虽然有所上升，但仍属低水平，显示 绝大部份业主的供款能力仍稳健。曹提醒有意置业之人士仍要衡量自身经济及供款能力，按 揭成数避免借太尽，紧记按时供款以及预留至少半年的後备资金。 曹德明续指，虽然近月拆息反覆向上，本港银行亦维持最优惠利率不变，预期美联储最快於 第四季开始进行年内首次减息，届时港拆息或将跟随回落，港银亦有下调最优惠利率（P） 的空间，息口持续回落有利经济进一步复苏，将为楼市带来提振作用，并将逐步加快用家及 投资者入市步伐。 曹德明指，如楼市下半年继续回稳，负资产个案仍有回落空间。 #负资产 #金管局 #经络(SY)

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