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2025.06.13 16:17

财经消息 CCL 最新报135.57点按年微跌0.01% 连续3周於135点水平

<汇港通讯> 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,中原城市领先指数 CCL 最新报 135.57点,按周微跌0.01%,是5月19日沙田 UNI Residence 公布首批价单50伙,22日 H 按实 际按息跌穿2厘,24日西沙 SIERRA SEA 第1B期第3轮价单即日沽清当周市况。受惠中美关税 暂缓,拆息持续回落,新盘热卖等正面消息刺激,楼市气氛改善,买家入市意欲回升,二手交投 略有增加,CCL 连续3周企稳於135点水平。不过,中美贸易谈判进展仍需观察,发展商继续以 低价策略推盘,加上二手成交多为平价笋盘,短期楼价仍然反覆偏软。CCL 距离第二季目标 133点,现时相差2.57点或1.90%。 CCL 仍处於逾8年半低位未变,在2016年8月底水平徘徊。财案後12周 CCL 升0.50%,2025年楼 价暂时累跌1.50%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位跌0.21%,较2021年8月191.34 点历史高位跌29.15%,较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌5.21%。6月9日中美伦敦新一轮 经贸会谈,港股重上24000点关口收市,6月10日一个月同业拆息 HIBOR 再创3年新低,6月11日 中美就贸易框架达成共识,6月14日黄竹坑站港岛南岸第5A期滶晨首轮价单开售138伙,对本地 二手楼价的影响将於2025年7月上旬公布的 CCL 才开始反映。 中原城市大型屋苑领先指数 CCL Mass 报136.73点,按周升0.07%。CCL(中小型单位)报 135.51点,按周升0.07%。CCL Mass 及 CCL(中小型单位)齐升2周,分别累升0.39%及0.41%,两 大指数同样继续於2016年8月底水平徘徊。CCL(大型单位)报135.89点,按周跌0.42%,指数创 2016年8月底後的逾8年半新低。 四区楼价二升二跌。港岛 CCL_Mass 报133.40点,按周跌0.97%。新界东 CCL_Mass 报150.79 点,按周跌0.85%。九龙 CCL_Mass 报134.00点,按周升0.69%,结束3周连跌。新界西 CCL_Mass 报125.98点,按周升0.95%,连升2周共1.81%。港岛、九龙、新界西及新界东指数, 分别处於2014年7月底、2016年9月中、10月中及12月中水平。 2025年八大楼价指数计,CCL 累跌1.50%,CCL Mass 跌1.01%,CCL(中小型单位)跌1.09,CCL(大 型单位)跌3.52%,港岛跌3.73%,九龙升0.14%,新界东升1.62%,新界西跌1.85%。 (BC) #CCL

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